با رکود خريد و فروش و قيمت‌های نامتعارف مسکن، قيمت وام مسکن همچنان در حال کاهش است، فارس

خبرگزاری فارس: رکود خريد و فروش مسکن از يک سو و قيمت‌های نامتعارف مسکن از سوی ديگر موجب شده تا قيمت و تقاضا برای وام مسکن در بازار همچنان در سراشيبی قيمتی قرار بگيرد.


به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، رکورد حاکم بر بازار مسکن موجب شده تا روند نزولی قيمت وام مسکن در بازار همچنان ادامه داشته باشد، اين روند نزولی که از سه ماه گذشته آغاز شده تاکنون حدود ۱ ميليون تومان کاهش داشته است.
بنابراين گزارش، کاهش قيمت وام مسکن در طی يک ماه گذشته به طور متوسط ۳۵۰ هزار تومان تا ۴۰۰ هزر تومان بوده است.
وام ۱۸ ميليونی مسکن در ماه گذشته ۵/۳ ميليون تومان معامله می شد، اما اين وام امروز در بازار با داشتن تمام مدارک به خصوص گواهی اشتغال به کار حدود ۳ ميليون و ۱۰۰ هزار تومان معامله شد.

* گواهی اشتغال به کار ۲۰۰ هزار تومان می‌ارزد

فعالان بازار مسکن گواهی اشتغال به کار را يکی از شرايط مهم در اخذ سريعتر وام مسکن عنوان می کنند اگر چه قيمت آنرا نيز خود تعيين کرده‌اند.
آنان می‌افزايند: اگر متقاضی خريد وام مسکن گواهی اشتغال به کار را داشته باشد می‌تواند وام ۱۸ ميليونی مسکن را ۲ ميليون و ۹۵۰ هزار تومان نيز خريداری کند اما اگر اين گواهی ار نداشته باشد بايد ۲۰۰ هزار تومان ناقابل بپردازد تا هزينه اين وام به ۳ ميليون و ۱۰۰ هزار تومان برسد.

* رکود و گران بودن مسکن دليل کاهش قيمت وام

فعالان بازار در خصوص کاهش قيمت وام مسکن در بازار می گويند: رکود حاکم بر بازار مسکن موجب شده تا ديگر تقاضايی نيز برای اخذ وام مسکن وجود نداشته باشد.
آنان می‌افزايند: کفاف ندادن وام مسکن برای تهيه مسکن مورد نظر نيز از دلايل ديگر نزول قيمت وام مسکن در بازار است. البته با نزديک شدن به فصل زمستان نيز قيمت وام مسکن باز هم کاهش خواهد يافت.

* وام ۵۰ ميليونی مسکن ۶ ميليون تومان

وام ۵۰ ميليونی مسکن نيز که از سوی بانکهای خصوصی ارائه می‌شود حق کميسيون خوبی برای بنگاه‌های معاملات ملکی دارد. حق کميسيون بنگاه‌های معاملات ملکی برای يک وام ۵۰ ميليونی( بانکهای خصوصی) ۱۰ تا ۱۲ درصد کل وام است. يعنی يک وام ۵۰ ميليونی برای متقاضی خريد وام ۶ ميليون تومان هزينه خواهد شد.
اقساط يک وام ۵۰ ميليونی از بانکهای خصوصی ماهانه يک ميليون تومان است.